不同于往年的销售冲刺，临近年底，众多北京房企已经开始放慢推盘节奏。在业内看来，这一方面源于前九个月的旺盛销售，房企年底得以轻装收尾；一方面也是因为最近的价格管控和购房者观望情绪加重，房企放慢节奏，以备来年再战。 项目放慢供应脚步
“该卖的都卖得差不多了，今年绝对是不愁业绩的一年。”北京一改善型楼盘工作人员向记者表示。
确实，与去年热火朝天的推盘不同，今年年末不少在京房企选择了放缓节奏或保持顺销。记者在采访中了解到，恒大、融创、保利等房企在京项目均表示年内不会再有大的推盘动作。
另一方面，有业内人士表示，年末相关部门对项目的价格管控更为严格，部分价格上涨过快项目已“无房可售”，年内也不会被“轻易放行”。
实际上，在目前以中高端项目为主导的北京市场，开发商主动或被动延期所导致的供应缩减，已经直接作用于市场的成交表现上。
据机构统计，11月北京市新房(不含保障房)成交6208套，环比下降34%；成交总金额为258.77亿元，环比下降26.4%。北京新房市场成交量已经连续两月下滑，创下今年除春节所在的2月以外的全年月度网签量新低。
亚豪机构市场总监郭毅表示，自“9·30新政”开始，北京楼市供需双方预期均发生改变，需求方经历了多次调控房价的变化趋势之后，对于调控引发房价走低并不抱太大希望，尤其是在目前以中高端产品为主的纯商住宅市场，购买需求后置很大程度上受制于供应的不足；而从供应方情况来看，则是主动延期带来了供应市场的深度触底。在主管部门对项目预售和现售价格的管制下，开发商无法以此前预计的价格取证入市，基于对自身项目和产品的信心，主动延后上市进程，将希望寄托在未来价格管制松动的可能上。
